Information
ISTRIEN, ROVINJ – Großzügige Villa mit großem Baugrundstück Rovinj ist eine der schönsten Städte Kroatiens. Sie liegt an der Westseite der istrischen Halbinsel und erstreckt sich nördlich des Limski-Kanals und südlich bis Bal. Ein stark gegliederter Archipel mit 14 Inselchen und 6 Felsen prägt die Stadt. Rovinj ist das stärkste Tourismuszentrum Kroatiens und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekord von 3 Millionen Übernachtungen pro Saison. Die Strände von Rovinj sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria. Felsvorsprünge und Kiesbuchten wechseln sich entlang der 67 Kilometer langen Küste Rovinjs ab. Auch der Waldpark Zlatni rt im Süden der Stadt wird Sie begeistern. Wandern, Laufen, Radfahren und Schwimmen in diesem hundertjährigen Naturschutzgebiet sind einzigartige Erlebnisse. Diese moderne Villa mit traditionellen Elementen ist nur zehn Autominuten von Rovinj entfernt. Die Wohnfläche beträgt 388 m², dazu kommt ein 5.383 m² großer Garten, der zusammen mit der Villa eine einzigartige Einheit mit vielfältigen Zukunftsmöglichkeiten bildet. Die Villa selbst erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss umfasst ein offenes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, einen internen Abstell- und Waschraum, einen Technikraum, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Zimmer haben direkten Zugang zum Garten und zum Pool. Im ersten Stock, über eine Galerie erreichbar, befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, französischem Balkon und Blick auf den Pool und die Natur. Am Ende der Galerie befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer ca. 50 m² großen Terrasse mit Außentreppe und direktem Zugang zum Garten und Pool. Es wurden außerdem Solarmodule installiert. Der beheizte 43 m² große Salzwasserpool verfügt über eine spezielle Abdeckung, die ihn mithilfe von Solarmodulen beheizt. Der Garten bietet außerdem eine mit professionellen Geräten ausgestattete Sommerküche, die Ihren Aufenthalt in der Villa noch bereichern wird. Für Ihre Haustiere stehen zwei überdachte Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos zur Verfügung. Im restlichen Garten ist Platz für etwa 10 weitere Stellplätze. Im Garten mit Gartenhaus wird jährlich verschiedenes Gemüse für den Eigenbedarf ökologisch angebaut. Für zusätzliche Sicherheit ist das gesamte Haus alarmgesichert und mit Kameras ausgestattet. Zur Abwasserentsorgung dient eine Klärgrube. Der gesamte Garten liegt in der Bauzone, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, zusätzliche Gebäude zu errichten. Es besteht die Möglichkeit, diese schöne Villa mit einem kleineren Garten, genauer gesagt mit einem 763 m2 großen Garten, zu erwerben. Der Preis würde dann 1.300.000 Euro betragen. Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Maklertätigkeit im Immobilienbereich ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Demnach ist der Käufer verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu zahlen. ID-CODE: 1879 Sendi Vinski