Information
Eine geräumige Villa mit Panoramablick auf das Meer in der Nähe von Poreč zu verkaufen. Die Villa befindet sich in wunderschöner, ruhiger Lage, nur 3 km von der Grünen Lagune Poreč und 6 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Sie besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 360 m2 und einem 1200 m2 großen Garten. Im Keller mit separatem Eingang befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Weinkeller, ein Badezimmer und eine Garage. Der Weinkeller wurde so konzipiert und gebaut, dass die Temperatur des Raumes an die Weinlagerung angepasst ist und besteht aus zwei Räumen – einem Ausstellungsraum und einer Speisekammer, beide für die Lagerung von Weinflaschen geeignet. Das hohe Erdgeschoss führt uns zum Wohnzimmer und zur Küche mit Esszimmer, von wo aus wir Zugang zu einer geräumigen Terrasse haben – einem Wintergarten, von dem aus Sie im Sommer wie im Winter den Panoramablick auf das Meer genießen können. Das Erdgeschoss enthält zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC für Gäste und einen Abstellraum. Der weitläufige Garten dieser prächtigen Villa lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden in der Sommerküche ein, wo sich ein gemauerter Grill mit Esstisch, ein Swimmingpool und eine Außendusche befinden. Im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse, von der aus sich ein noch schönerer Blick auf das Meer und die Natur Istriens bietet. Die Villa wird mit Gas beheizt und verfügt über einen eigenen Heizraum im Keller sowie einen Abstellraum für Gartengeräte. Sie ist mit einer Einbruch- und Feueralarmanlage, Kameras zur Überwachung des Gartenbereichs, einem Schmiedezaun um das gesamte Gebäude und 3 Parkplätzen auf dem Grundstück ausgestattet. Diese Immobilie ist aus mehreren Gründen eine Rarität auf dem Markt: eine Lage, die es ermöglicht, Funktionalität und Komfort zu verbinden – äußerst friedlich und ruhig und dennoch nah am Meer, den Stränden und den Annehmlichkeiten der Stadt, ein weitläufiger Garten und ein Wohnbereich mit zwei Wohneinheiten und einer weiteren kleinen Einheit im Keller sowie einem Panoramablick auf das Meer. Bemerkenswert ist der in zwei Räume unterteilte Weinkeller, der zukünftigen Eigentümern einen Mehrwert bietet und ihnen die Möglichkeit gibt, das istrische Klima zu genießen. Der Komfort und die Eleganz dieser Immobilie machen sie großartig und heben sie von anderen Angeboten auf dem Markt ab. Neben ihrer Schönheit empfehlen wir sie auch wegen des wunderschön gestalteten, weitläufigen Gartens, in dem Sie laue Sommerabende beim Abendessen oder am Pool oder im Winter im Wintergarten mit Blick auf das Meer und die wunderschöne istrische Landschaft genießen können. Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Maklertätigkeit im Immobilienbereich ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Demnach ist der Käufer verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu zahlen. ID-CODE: 1276 Sendi Vinski